目前，我国大多数地区仍处于灾区，不是洪水就是疫情，作为服务行业的代表物业管理公司，更加因为首当其冲，做好代表工作，尤其是灾后环境消杀工作和垃圾清运工作。天气渐冷下面是一些消杀规范流程标准。
环境消杀工作是物业管理中一项重要的工作，为消杀蚊蝇、鼠害、蟑螂等，改善本项目环境卫生，项目公司派专人负责环境消杀工作，到属地爱卫会办或虫害防疫部门购买消杀药品和鼠药、蟑螂药等。严格按照说明书配备使用。
消杀工作必须落到实处，禁止走过场，对蚊蝇孳生地要重点消杀。严格按照《北京市除四害工作管理规定》文件执行。
冬季(11月份到次年4月份)每月定时消杀一次，放鼠药一次;夏季(5月初到10月下旬)每周定时消杀一次，定时按规定投放鼠药。根据本项目实际情况投放蟑螂药。
冬季消杀放药的范围主要在楼内和地下室部分;夏季除室内、地下室之外，还有外围地面，绿化带内，污水井，化粪池，垃圾中转站等。放鼠药应选老鼠常出入的地段。
投药前要计划好投药地点及投药量，所设投药点要合理，使达到理想效果;投药前要向业主(住户)张贴通知，提醒业主注意安全，并设置明显警示标志。
垃圾清运
生活垃圾清运采取外委分包方式进行，严格选择合格分包服务公司与其签订合同，项目主管部门须严格控制清运服务质量。
1.生活垃圾清理要日产日清(特殊情况除外)。
2 垃圾清运要做到按规定时间清运。
3 清理过程中必须清理彻底。
4 不能及时清运的，分包公司应说明原因。
物业环境消杀和垃圾清运需要达到的标准：1 消杀服务标准：符合《北京市除四害工作管理规定》中的标准。2 垃圾清运标准：日产日清，垃圾房内地面整洁，无污渍，无积水。
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