高层建筑发生火灾-物业出的9个自救程序

　   扑救高层建筑初期火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提，在5-7分钟内及时堵住火势向上层蔓延，消除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上的人员疏散到安全区、指挥要果断，行动要迅速。具体要抓好报警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟排烟、注意防爆、现场救护、通讯联络、后勤保障、安全警戒等九件事。

　　一、报警通报　　高层建筑一旦发生火灾，首先要做的第一件事就是要把火灾的信息传到消防控制中心、单位值班的负责人、公安消防队和要疏散的业主，如今计划中的各部职工到达着火楼层扑救火灾。要做到及时地报，就要：

　　1、正确地报警通报程序　　(1)单位值班负责人到场后，决定需要疏散业主和组织到场职工进行来火救人工作;　　(2)根据单位值班负责人的命令，向需要疏散业主发出通报。2、严密值班制度。　　3、正确地掌握通报的方法。　　向业主发出火灾通报时，应根据火情的发展情况决定向区域还是向全楼通报。通报的次序是：着火层，着火层以上各层，有可能蔓着火层以下的楼层。　　通报时，一般先用语言通报(利用广播器、电视、室内音响设备、室内电话等)说明疏散路线，稳定情绪，防止出现混乱的现象。然后发出警铃。晚上当业主睡熟的时候，应先彩电话振铃，强行开启音响的方式，将业主叫醒后，才进行通报。　　语言通报应根据业主的国籍、民族不同情况，备有常用外国、民族语言的疏散通报录音，以便火灾疏散时播放。

　　二、疏散抢救　　高层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，是单位负责人必须考虑的首要任务。这是因为：　　1、着火层越低，则要疏散人员越多，若顶层楼设有餐厅、歌厅、厅、即疏散人员的任务更重;　　2、住最高层的客人，有些人是比较重要的人物;　　3、一般业主遇见烟火，容易产生恐惧、争先、乱闯、盲动等心理状态，造成伤亡事故;　　4、老弱病残、儿童孕妇等秆走不便的人，需要护关;　　5、醉酒、受烟错倒在房间的业主，需要营救;　　因此，在组织指挥人员疏散抢救工作，要做到：　　(1)疏散次序　　☆先从着火层以上各层开始;　　☆先从着火房间开始;　　☆青壮年通过安全楼梯疏散;行动不便的，则护送他们从消防电梯疏散;　　☆对于着火层以下的，要做好安抚工作，不要随处乱跑。　　(2)指导自救　　指导自救分别由服务员带领或通过楼内通讯设备等方式进行：对不能从预定的消防楼梯疏散时，就由服务员副食业主登上阳台、天台、天桥等与邻楼相连疏散到安全区;　　(3)注意安全　　☆不能使用电梯疏散人员;　　☆不能让业主再回着火层;　　(4)在疏散路线上设立哨位向人员指明方向，防止疏散人员误入袋形走道的尽端，并要劝导疏散人员有秩序地疏散，及时清除路障，保持疏散畅通无阴;　　(5)使用消防电梯疏散，要用专人操作，约定好联络信号，以介电梯出故障时能采取营救措施。

　　三、组织救火　　不同用途的房厅，不同的起火原因，其起火不部位不同。一般来说，楼房以吸烟或电器失火而引起的火灾较多。起火部较多在房间的中部;而厅堂的起火部则较多地出现在墙下角、窗布或顶部的电器部位。　　楼房火势发展蔓延过程，先从下向上，遇阴向水平发展，再从门窗竖井孔洞等开中部向上下左右蔓延。因此组织来火时首先要堵住火势向外蔓延，把火势控制在着火房间内予以扑灭。　　(1)启动消防水泵，满足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备;　　(2)关闭防火分区的防火门;　　(3)派出人员携带灭火工具到着火房间的相邻房和上下层的房间，查明是否有火势蔓延的可能，并及时扑灭蔓延过来的火焰;　　(4)针对不同燃烧采用不同的灭火方法。如用泡沫灭火机扑救小火、酒精引起的火势，用“1211”、干粉灭火机救电器火灾;用未燃的棉被覆盖可燃物的火势等;　　(5)检查各部参与职工的灭火战斗部署是否符合要求。

　　四、防烟排烟　　在扑救高层建筑初期火灾时，为了提高视距，降低烟气毒性、防止烟气扩散，采取防烟排烟的措施，是保证人员安全，加快灭火进程的必要措施，具体措施有：　　(1)启动送风排烟设备，对疏散楼梯间、前室保持正压送风排烟;　　(2)启开疏散楼梯的自然通风窗;　　(3)关闭防火分区、防烟分区的防火门、防烟门;　　(4)各用电梯全部降至首层锁好，并禁止使用;　　(5)使用喷雾水流排烟;　　(6)使用湿毛巾捂住鼻口、匍伏地面的防烟方法。

　　五、注意防爆　　扑救高层建筑防爆问题，一是防止易燃物体受热而产生的爆炸，二是防止产生轰燃。因此，在扑救火灾时，要注意做到：　　(1)把处于或可能受火势威胁的易燃易爆物品迅速清理出楼外;　　(2)对受火势的液化气贮罐用水喷洒，加强冷却;　　(3)启开着火房间的房门，要站在房门开启方向的另一侧，要缓慢地开启房门，同时要使用喷雾水流掩护;　　(4)扑救客房火灾，要坚持正确射流的方法，防止轰燃的发生。

　　六、现场救护　　扑救高层建筑火灾，为防止扩大人员伤亡事故，应组织单位的医务人员及时对伤遇进行护理，然后送医院救治。

　　七、安全警戒　　为保证扑救火灾，疏散与抢救人员的工作胡秩序地顺利地进行，必须对大楼内外采取安全警卫措施。安全警戒的部位，包括在大楼外围、大楼首层出口、着火层分别设置警戒区，设置警卫人员，其任务是：　　大楼外围警戒任务是：清除故障，指导一切无关车辆离开现场，劝导过路行人撤离现场维持好大楼外围的秩序，迎接消防队，为消防队到场灭火展开创造有利条件。　　大楼首层出入口警戒任务是：不准无关人员进入大楼，指导疏散人员离开大楼，看管好从着火楼层疏散下来的对象，保证消防电梯为消防人员专用，指导消防队进入着火楼层、消防控制中心，为消防队的灭火战斗行动维持好秩序。　　着层下一层的警戒任务是：不要让业主进入或再登上着火层，防止坏人趁火打劫、混水摸鱼或乘机制造混乱，保护好消防装备器材，指导疏散人流向下一层有秩序地撤离。

　　八、通讯联络　　保持大楼内外、着火层与消防控制中心，值班经理与前后方的通讯联络，使值班经理的指挥意图、预定的灭火疏散应急方案顺利实施，是关系到扑救初期的成败。为此：　　1、楼内的自动电话要保持畅通，安管员的电话要设专人值班，及时传话。　　2、值班经理与消防中心、着火层以上各层，供水供电部门设置无线电通讯网，保持联系。　　3、设立通讯人员，负责口语通讯联络，但人员必须是熟悉各部位置和各部负责人，主可担任。

　　九、后勤保障　　后勤保障的内容：一是保证水电供应不间断;二是保证灭火器材和运输车辆;三是积极协作战斗单位，提供支持项目、保障器材的供应。　　以上九件事必须在起火后5至7分钟内完成，并出水扑救火灾。