国有国法，家有家规，公司有公司的规章制度，物业管理公司自然也是有自己的规章制度的，要想把企业管理好，首先需要做事有依据，公司的规章制度要像宋朝的国法一样赏罚分明。并且物业管理公司应该针对不同的工作岗位制定不一样的奖罚制度，比如下面某家物业管理公司的保洁员奖惩制度：
1.上班不签到每次扣除工资10元。
2.特殊情况如学校大型活动需全天候保洁除，出现差错扣除当月工资且辞退。
3.保洁检查总分超过95分为优，一次奖励10元;总分超过90分为良、达标，当即完成不达标任务;总分70-80分，不达标，扣除工资10元，当即完成不达标任务;总分70-50分，不达标，扣除工资30元，当即完成不达标任务;50分以下或不打扫也没请假无顶替人，扣除当月工资或辞退。
4.妥善保存保洁用品和用具，丢失或人为损坏，照价赔偿。
5.本人有事，提前找好顶替人，并向保洁领班请假。
6.不请假1次，若顶替人做好保洁工作，扣除当月工资10元; 7.不请假超过2次，若顶替人做好保洁工作，扣除当月工资100元并酌情辞退;
8.若请假后，顶替人没有按照保洁要求和标准(或不懂保洁要领，或不听执行检查指导)做好保洁工作，由此出现保洁问题和影响学校教学、管理正常运行或造成重大事件或有损学校和公司声誉的，除扣除当月工资外，加扣1月的工资;
9.若不请假，也无顶替人由此出现保洁问题而影响学校教学、管理正常运行或造成重大事件或有损学校和公司声誉的，除扣除当月工资外，加扣3月的工资，并辞退。
10.因部分保洁区域分配学生协助保洁和根据保洁范畴不同工资不同情况，学校出现特殊情况需要全天候保洁(个别情况)，属于工作范畴，不另加工资。
11.保洁时段内，不在岗或随意外出，执行检查找不到人，算脱岗;脱岗1次扣除当月工资20元。1周脱岗超过2次扣除当月工资100元。1月脱岗超过5次扣除当月工资或辞退。
12.办公楼、教学楼、宿舍楼、食堂、室外道路校园等区域内清扫不干净,检查发现一次,扣除承包责任区保洁员10元,当即清理;一日内发现2次,扣除30元,当即清理;一周内发现3次,扣除50元,当即清理; 一月内发现5次,扣除100元或辞退.
14.未尽事宜另定。 本制度最终解释权归本公司.
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