原因一：管理脏乱差
小区业主缴纳物业费，希望物业提供的最基础服务就是保持环境的卫生干净，一个不合格的物业管理公司对保洁人员的工作监督也是不到位的，必定会造成管理区域内的脏乱差，那么需要承担业主拒缴物业费的风险后果。既然是物业的基础工作，小编就建议物业公司多使用宅总管物业管理系统，时时刻刻替您监督员工，考核员工。
原因二：停车费乱收
比如贵阳有一小区因为业主不缴纳停车费，物业就堵住大门不让车辆出门，导致整个小区被车堵了3小时，社区的人和物业协商无果，竟被社区负责人强行推开大门放出被堵车辆。像这样的物业更加会激化和业主之间的矛盾。
关于停车费的收取，每个物业公司都需要酌情定夺，需要和业主委员会沟通讨论后才可定下标准。适当收取停车费的意义是在于方便管理小区停车有序，而不是以其为营收的手段，大肆不合理的收取。
原因三：不商量乱涨价
这种情况已经屡见不鲜，宅总管小编记得前几年西安有家物业公司，强行将物业费每平方米0.9元上调至每平方米1.2元，业主如果不同意就不给该业主卖电。物业这种不商量就乱涨价的行为，也是业主无法接受的。
原因四：贪没公共营收
《物权法》规定，个人产权的处置、经营、分配权归产权个人所有;公共产权区域的处置、营收权归属公共区域产权所有人。物权法就给小区的公共区域营收归谁划定了清晰的标准。另外2020年以来，山东、深圳等城市多地出台了新版《物业管理条例》，都共同提出一点“公共区域营收归业主所有。”
也就是说：进出门口大门上贴的“广告语”，电梯门口的显示屏、电梯内的广告牌子，小区门口的某快递柜，这一系列营收都归业主们所有。
但有的物业公司不仅不对公共区域营收做公示，而且还将这钱装进自己口袋，这样的做法会引来很多业主的不满意，因而极度会引起业主以“不缴纳物业费”的手段来反抗。
原因五：简单粗暴的服务态度
现在很多业主都是比较讲理的，他们可以理解物业公司的各种难处，但是就是受不了物业公司的服务态度差，事是事，但态度是态度。态度不行，事再行也不行了。
比如石家庄一老旧小区已经有近70年了，原来只收点卫生费。忽然有一天，从天而降一个物业，物业来的第一件事儿就是划停车位，地下划了两条白线就开始收停车费不交不让进，有的车辆就是不交在门口停两天三天。物业用车锁给你锁上，弄得业主跟物业关系相当不愉快。这样的小区也可能会导致业主不满意态度而拒缴物业费。
以上关于业主拒缴物业费的原因，宅总管小编暂时只列举了5条，可能还有很多其他的原因，欢迎在下方留言和小编一起讨论，尊重原创，转载注明出处
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