回首2021上半年物业管理行业内发生的大事件记录

　　即将迎来2021年10月份，马上进入2021年第四季度，希冀回顾过去，2021上半年物业管理行业内发生的大事件记录，展望更美好的2021年最后一个半决赛场。

　　1、十部委联合下发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

　　1月5日晚间，住建部、发展改革委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》指出，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。

　　《通知》明确鼓励物企促进线上线下服务融合发展。鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。引导物业服务企业通过智慧物业管理服务平台，提供定制化产品和个性化服务，实现一键预约、服务上门。物业服务企业开展养老、家政等生活性服务业务，可依规申请相应优惠扶持政策。

　　2、新年物业第一股荣万家登陆资本市场

　　1月15日，荣盛发展旗下物业公司荣万家生活服务股份有限公司正式登陆港交所，开盘报价12.8港元，较发行价跌4.9%。作为新年第一支物业股，并没有实现“开门红”，以破发开局了2021年物业上市潮。

　　3、恒大物业立下“军令状”

　　1月17日，恒大物业集团董事长赵长龙签发的两份考核文件在行业里刷屏。从恒大物业召开的军令状誓师大会上了解到，2021年恒大物业集团向各地区公司下达每月新增拓展在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上的两大考核指标。媒体据此推算，恒大物业今年顺利实现上述军令状，其在管面积将超6亿平方米，净利润将超39亿元。

　　4、碧桂园服务控股蓝光嘉宝

　　2月25日，蓝光嘉宝服务母公司蓝光发展(600466.SH)发布关于拟转让下属控股子公司股权的公告。公告称，公司及下属全资子公司蓝光和骏与受让方碧桂园物业香港签署了《关于四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司股权合作意向框架协议》。碧桂园物业香港拟以现金方式收购蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份，对应交易总代价暂估值人民币48.46亿元(最终以签署的正式协议为准)。

　　5、中央一号文件指路乡村物业新蓝海

　　2月21日，《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》正式发布，这是21世纪以来第18个指导“三农”工作的中央一号文件，凸显了新发展阶段党中央对农业农村工作的高度重视。

　　文件确定实施农村人居环境整治提升五年行动，其中健全农村生活垃圾收运处置体系、健全农村人居环境设施管护机制以及深入推进村庄清洁和绿化行动等进一步受到明确，叠加推进以人为核心的新型城镇化，无一不是给当下物业管理行业指引了另一片物业新蓝海。据多位行业人士透露，乡村的物业管理和城市中的物业管理非常不同，所切入的场景也较为特别。

　　6、中国物协荣获“全国脱贫攻坚先进集体”

　　2月25日，召开的全国脱贫攻坚总结表彰大会上，中国物业管理协会荣获“全国脱贫攻坚先进集体”。2019年以来，在原国务院扶贫办社会扶贫司的指导下，中国物业管理协会联合中国扶贫志愿服务促进会和易居乐农共同开展“社区的力量”消费扶贫攻坚战专项行动。

　　“社区的力量”专项行动开展两年来，“社区的力量——一斤市集”相继走进石家庄、重庆、成都、上海、深圳、杭州、合肥、广州等城市，完成了对于社区消费扶贫工作的平台搭建，累计带动全国43个地方物业管理协会、512家物业服务企业、31500个社区参与专项行动，覆盖3160 多万户社区家庭，帮扶西藏、湖北、四川、广西、云南、贵州、甘肃等超过 46 个县域的建档立卡贫困户超过 5000 户，取得了显著成效。

　　7、2021两会提案多次提及物业

　　3月4日，全国政协十三届四次会议召开，3月5日，十三届全国人大四次会议召开。两会期间，与会代表的提案多次释放与物业相关的信号，内容涉及社区养老、社区治理新模式、物业服务价格、社区应急能力提升、巩固脱贫成果、基层社区建设、业主自治立法等多项内容。

　　8、龙湖收购亿达服务

　　3月4日，亿达中国控股有限公司发布公告表示，卖方、买方及目标公司订立股权转让协议及补充协议。公告称，卖方(亿达发展、亿达服务、大连蓝湾及诚悦，均为公司全资附属公司)拟以人民币12.73亿元向买方龙湖嘉悦物业服务有限公司(为龙湖集团的全资附属公司)出售目标公司亿达物业服务集团有限公司全部股权。这意味着，未来收购完成后，龙湖集团将全面控股亿达服务。

　　9、“十四五”规划纲要六次提及物业

　　3月12日，新华社受权发布了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(以下简称《规划》)。在《规划》中，物业被六次提及，分别涉及生活性服务业品质化发展、乡村振兴、巩固脱贫攻坚成果、提高城市治理水平、健全社区管理和服务机制、构建绿色政策发展体系、建设数字中国等。

　　10、中国物协公布2021工作计划，“品牌建设年”为工作重点

　　2021年，是中国共产党建党100周年，是“十四五”规划开局之年，是我国物业管理行业发展40周年。中国物业管理协会表示将始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九届五中全会精神，着力把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，坚持以供给侧结构性改革为主线，将品牌建设作为改善物业服务供给结构，促进企业提质增效升级的重要抓手，以“品牌建设年”为工作重点，着力推动物业管理行业高质量发展。

　　11、《2020中国物业管理年鉴》正式出版发行

　　为全面反映我国物业管理行业发展状况，提升物业服务企业品牌知名度和影响力，提高社会各界对行业价值的认知。继《2018中国物业管理行业年鉴》《2019中国物业管理行业年鉴》出版后，由中国物业管理协会编撰，中物研协责编的《2020 中国物业管理行业年鉴》，并于2021年3月正式出版，全国发行。

　　《年鉴》是见证中国物业管理行业发展最详实、最权威、最具影响力的参考文献，是国家机关、行业组织、企事业单位及科研机构研究和了解物业管理行业发展不可或缺的综合性工具书。

　　12、融创服务收购彰泰服务

　　5月7日，融创服务控股有限公司发布有关收购彰泰服务的进展公告。公告显示，融创服务投资已完成对目标集团的尽职调查，于2021年5月7日，融创服务投资(作为买方)与泰兴控股(作为卖方)及泰涛控股就收购事项订立正式协议。根据正式协议，经各订约方协商确定，融创服务投资收购彰泰服务80%股权的代价调整为人民币7.3亿元。

　　13、时代邻里二次出手合达联行

　　4月16日，时代邻里宣布对成都合达联行科技有限公司展开第二次收购。公告显示，公司间接全资附属公司拟1.94亿元收购成都合达联行科技有限公司31%股份。买方与共同投资者、少数股东、目标公司成都合达联行、项目公司成都合达联行物业服务有限公司及担保人订立协议。据此，买方同意按代价收购而共同投资者同意按代价出售权益。代价为人民币19449万元。

　　14、世茂服务旗下浙大新宇品牌焕新

　　2021年5月9日，浙大新宇品牌焕新暨校园服务生态发布会在上海盛大举行。世茂服务旗下浙大新宇“智育美好 宇同行”全新品牌形象正式亮相，重磅发布行业首个针对“校园后勤服务”研发的 “宇林校园服务生态”。浙大新宇此次品牌焕新系高校后勤与物业管理的跨界融合，也是行业首次，这代表着高校园区服务开启新的时代。

　　15、2021物企品牌价值研究报告发布

　　5月10日，由中国物业管理协会主办，上海市物业管理行业协会协办，北京中物研协信息科技有限公司、世茂服务控股有限公司承办的第七届全国物业管理行业媒体工作交流会暨2021年物业管理行业品牌建设论坛在上海召开，并正式发布《2021物业服务企业品牌价值研究报告》。

　　与此同时，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心同期也正式揭晓2021中国物业服务企业品牌价值100强、物业服务品牌特色企业以及各区域物业服务品牌企业榜单。

　　16、港交所调高主板盈利门槛

　　5月20日，港交所公告称，将在2022年1月1日开始执行提高主板上市申请人三年营业期内的盈利要求，其中必须符合包括最近一个财年盈利不低于3500万港元以及前两个财年累计不低于4500万港元，即三年累计应以不低于8000万港元的要求。

　　17、2021中国房地产及物业上市公司研究成果会在深召开

　　5月27日，由中国房地产协会、中国物业管理协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心实施的2021中国房地产及物业服务企业上市公司研究工作研究发布会在深圳召开。

　　本次大会共邀请近千名全国领军的房地产上市企业、物业服务上市企业、房地产供应商上市企业的高管精英，以及各地方房地产协会、物业管理协会、金融机构和研究机构的嘉宾代表共话房地产和物业行业美好前景。

　　会上，中国物业管理协会副秘书长、中物研协总经理杨熙发布了2021物业服务企业上市公司研究成果。杨熙表示，截止到2020年底，全国物业管理规模大致在330.4亿平方米，整个行业的经营收入突破1万亿，达到11800亿元左右。

　　18、12部门联合发文勾勒增值服务新边界

　　商务部、住房和城乡建设部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》(以下简称《意见》)。一刻钟便民生活圈(以下简称便民生活圈)，是以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，以多业态集聚形成的社区商圈。推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见主要是为解决在各地便民生活圈快速发展时期，仍然存在的商业网点布局不均、设施老旧、新业态新技术新模式发展不平衡不充分等问题。

　　19、全国物业服务标准化技术委员会中国物协标准化工作委员会会议顺利召开

　　6月2日，全国物业服务标准化技术委员会一届四次全体委员会议在重庆召开。本次大会总结讨论了标委会工作报告，对2021年工作计划进行了安排部署，审议并通过了议程既定的有关事项。接下来，标委会将贯彻落实住房和城乡建设部关于标准化工作的要求，继续发挥标准赋能行业的力量，以标准引领行业高质量发展为目标，建立更加完善的技术组织，进一步扩大国家标准的供给，提升行业的标准影响力，使标准在行业发挥出更大的价值。

　　20、长城物业递表港交所

　　6月16日，港交所资料显示，长城物业集团股份有限公司(以下简称“长城物业”)正式向港交所主板递交上市申请，华泰国际和中国平安资本(香港)为联席保荐人。实际上，相对于恒大物业、融创服务这些背靠房企背景的大型物企有所不同，长城物业是当下全国范围内无关联房企的独立物企中的绝对龙头。

　　以上就是2021年上半年物业行业发生的重大事件的全部内容了，希望能够对您有所帮助!