再过几日就要辞旧迎新了，物业公司也开始了一年一度的收费热潮，在小区打招呼的方式都变成了“2022年的物业费交了吗?”今天宅总管物业管理系统为大家介绍的物业费包含哪些，哪些费用不用缴纳。
哪些费用不用缴纳
1、物业自行规定的费用无需交
国家有一套规范的物业收费合同，用以规范的合理收费。但是一些小区会巧立名目，设定一些并不符合国家规定的收费项目，骗取业主额外的物业费。对于这些不正当的收费项目，国家规定可以不予交付。
2、逾期交房，期间所产生的物业费不用交
有很多开发商会由于某种原因而逾期交房，导致业主逾期入住，这段时间可长可短，可能一个月，也可能半年甚至更长，这时候物业费可以不用交。
3、配套设施不达标可减免物业费
如今有很多的开发商，为了卖出房源，会过分夸大小区里面的配套设施，早先还爆出了开发商用绿布盖住地面冒充绿化的新闻。小区过道小于合同标准，电梯数量少于合同标注，绿化率少于合同标准……对于这种行为，业主是可以要求减免部分物业费。
物业费包括哪些
1、管理的费用
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
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